Вопрос-ответ

Вопрос 1. К чему должен быть готов заявитель при обращении в Комиссию? (К долгой процедуре оформления документов, очередям и т.д.). Что должен знать человек при оформлении (Что посоветуете)?

 

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается  в течение одного месяца  с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет  уведомление  о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению  с указанием даты его рассмотрения  в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются,  и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

В течение  пяти рабочих дней  с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения  Комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Отчеты о рыночной стоимости, протоколы заседания Комиссии, решения размещаются на сайте Росреестра.

Вообще все отчеты не только рыночной стоимости, но и отчеты государственной кадастровой оценки после 2012 года можно посмотреть на сайте Росреестра.

Заказать проведение индивидуальной рыночной оценки объекта недвижимости и составление соответствующего отчета можно у оценщика. Оценщик должен состоять в саморегулируемой организации оценщиков (СРО),  перечень   которых представлен на официальном сайте Росреестра

По вопросам, связанным с работой Комиссии,  а также определения возможности оспаривания конкретных объектов рекомендуем обращаться  в отдел землеустройства, мониторинга земель,  кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления по адресу: г. Курган, ул. Б. Петрова, 98 Д, каб. 330, 331 или по тел.:  8 (3522) 64-21-68, 64-21-67.

 

Вопрос  2  Изменилось разрешенное использование земельного участка, но кадастровая стоимость осталась прежней. Кто должен изменить кадастровую стоимость?  Почему  она не изменилась?


В соответствии с действующим законодательством при осуществлении государственного кадастрового учета  ранее не учтенных объектов, включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой изменение их  кадастровой стоимости, определение кадастровой стоимости осуществляется  филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» (в соответствии с переданными полномочиями)  в  порядке, установленном Минэкономразвития России, на основе результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении последней государственной кадастровой оценки.

В отношении земельных участков такой порядок установлен Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования   или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 №  222 (далее – Методические указания №  222).

Реализация механизмов определения кадастровой стоимости, заложенных в Методических указаниях № 222, предполагает возможность однозначного отнесения земельного участка к виду использования (группе видов использования) по его разрешенному использованию и наличие в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости удельных показателей кадастровой стоимости земель, необходимых для проведения расчетов.

При отсутствии возможности отнесения земельного участка к виду использования (группе видов использования) по его разрешенному использованию, а также отсутствии утвержденных удельных показателей кадастровой стоимости земель,  расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости произведен быть не может.

Кроме того, согласно пункту 2.3.8 Методических указаний № 222 в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы его  кадастровая стоимость не изменяется. Пример (для гаражей и автостоянок).

Последние новости Курганской области по теме:
Вопрос-ответ

- Курган
А вы различает кадастровую и инвентаризационную стоимость имущества? Актуальные вопросы государственной регистрации прав, кадастрового учета,
11:18 28.07.2017 Новый мир
Вопрос-ответ - Щучье
Вопрос 1. К чему должен быть готов заявитель при обращении в Комиссию? (К долгой процедуре оформления документов, очередям и т.д.).
07:31 28.07.2017 Администрация г. Щучье
- Щучье
Вопрос 1. Что делать если не согласны с кадастровой стоимостью? В каких случаях в Росреестр обращаются  за оспариванием кадастровой стоимости?
15:20 27.07.2017 Администрация Щучанского района
- Щучье
Вопрос 1. Что делать если не согласны с кадастровой стоимостью? В каких случаях в Росреестр обращаются  за оспариванием кадастровой стоимости?
12:53 27.07.2017 Администрация г. Щучье
 
По теме
Необходимо уточнение объектов кадастровой стоимости объектов недвижимости для корректного расчета налога во избежание спорных ситуаций! - Администрация Сафакулевского района Уважаемые заявители!    Стартовала кампания по уплате земельного налога физическими лицами за 2016 год.
14.08.2017
Уважаемые заявители! - Администрация Юргамышского р-на Стартовала кампания по уплате земельного налога физическими лицами за 2016 год.
11.08.2017
Зауральцы начали получать уведомления об уплате имущественных налогов за 2016 год - Курган и курганцы Уведомления направлены тем зауральцам, у которых все объекты собственности находятся на территории нашего региона  Они направляются заказными письмами по месту прописки.
10.08.2017
 
Стартовала кампания по уплате земельного налога физическими лицами за 2016 год.
10.08.2017
Стартовала кампания по уплате земельного налога физическими лицами за 2016 год.
10.08.2017
 
Вопрос: Можно ли поставить на государственный кадастрового учета и зарегистрировать право  на земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка,
08.08.2017
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственный комитет В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственный комитет
В Зауралье под суд пойдет 20-летняя женщина, выбросившая новорожденного в туалет электропоезда - Курган и курганцы Тело ребенка было найдено на путях станции Лебяжье — Сибирская «Расследование уголовного дела в отношении 20-летней жительницы Курганской области, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст.
21.06.2018 Курган и курганцы
Прокуратура Шумихинского района в ходе мониторинга сети Интернет выявила сайт, на странице которого к дистанционной продаже предлагается алкогольная продукция.
21.06.2018 Газета Наша Шумиха
так выглядит страничка этой самой "Кати Меркурьевой" В «НШ» обратилась наша читательница Наталья, рассказав о том, что её приглашают забрать денежный выигрыш якобы от газеты «Наша Шумиха».
21.06.2018 Газета Наша Шумиха
На Шуховском полигоне велась незаконная добыча песка Решение суда о взыскании по требованию прокурора с МУП города Кургана «Шуховский полигон» более 4,5 млн.
21.06.2018 Курган и курганцы
«Любимый город» о развитии городских пространств - Администрация г. Курган Какие меры принимаются в Кургане по сохранению памятников культурного наследия, какие объекты садово-парковой культуры появятся в ближайшее время в городе и какие антивандальные мероприятия планируется реализовать,
21.06.2018 Администрация г. Курган
SAM_7200 - Администрация г. Макушино «Богато народное творчество пословицами да загадками, сказками да потешками, песнями да прибаутками, играми да шутками.
21.06.2018 Администрация г. Макушино
Далматовцы приняли активное участие в фестивале "Звезда спасения" - Администрация Далматовского Района Под эгидой Главного управления МЧС России по Курганской области прошел первый этап II ежегодного Всероссийского героико – патриотического фестиваля детского и юношеского творчества «Звезда спасения».
21.06.2018 Администрация Далматовского Района
Свои постановки покажут непрофессиональные детские и молодежные театральные коллективы Для театралов праздники в июне не закончились:
19.06.2018 Курган и курганцы
30 июня в Центральном парке культуры и отдыха Зауралье встречает Фестиваль уличного кино Кинопоказы под открытым небом, уже ставшие доброй традицией Кургана, вновь будут организованы этим летом в ЦПКиО.
19.06.2018 Курган и курганцы
Вниманию курганцев, пользующихся льготным проездом в общественном транспорте! - Администрация г. Курган По информации МКУ «Транспортное управление», с 27 июня 2018 года регистрация и выдача разовых купон-талонов для детей из малообеспеченных семей, детей, нуждающихся в проезде до места учебы,
22.06.2018 Администрация г. Курган
Российская команда официально стала участником 1/8 финала чемпионата мира по футболу 2018 года Впервые в своей новейшей истории футбольная сборная нашей страны сыграет в плей-офф мирового чемпионата!
21.06.2018 Курган и курганцы
В Кургане, в летном центре «Логовушка», 6 и 7 июля состоится ежегодный мотофестиваль «От винта!» Мероприятие соберет байкеров из нескольких регионов страны.
21.06.2018 Курган и курганцы
IMG_0046 - Администрация г. Макушино 22 июня в городском саду г.Макушино состоялся митинг, посвященный Дню памяти и скорби погибшим в Великой Отечественной войне.
22.06.2018 Администрация г. Макушино
Инспекцией на основании полномочий, предоставленных ч. 4.2 ст.
22.06.2018 Государственная жилищная инспекция
      Сотрудниками отдела государственного ветеринарного надзора и обеспечения контроля на транспорте Управления Россельхознадзора по Курганской области проведена внеплановая выездная проверка ИП,
22.06.2018 Россельхознадзор
Прокуратура Шумихинского района в ходе мониторинга сети Интернет выявила сайт, на странице которого к дистанционной продаже предлагается алкогольная продукция.
21.06.2018 Газета Наша Шумиха