Новости города БезФормата.Ru
Щучье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует

Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?

Ответ:   Вам необходимо составить договор дарения между Вами (дарителем) и Вашей мамой, которая будет выступать одаряемой. Действующим федеральным законодательством не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора.

Государственная регистрация такого договора также не осуществляется. Регистрации подлежит переход права от дарителя к одаряемому и право собственности одаряемого на квартиру.

В данном случае подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрацию права, размер которой для физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет 2000 рублей.

Для целей государственной регистрации обе стороны договора дарения должны обратиться в офис приема - выдачи документов Многофункционального центра либо Кадастровой палаты. В комплект документов наряду с договором дарения (не менее чем в двух экземплярах) должен входить документ об оплате государственной пошлины. При себе заявителям следует иметь также документ, удостоверяющий личность.

Пенсионеры в садоводстве расширили границы своих участков (изначально 7 соток) за счет прилегающего оврага. Как можно узаконить прирезки? За какую площадь «прирезки» не нужно будет платить при оформлении? Есть ли льготы для пенсионеров по государственной пошлине? Нужно ли будет платить штраф за то, что пользовались землей?

Ответ: Определить точные границы земельного участка, в том числе после изменения границ в результате прирезки, необходимо посредством межевания земельного участка, осуществляемого кадастровым инженером.

В случае, если площадь «прирезанного» земельного участка не превысит допустимый размер (не более 10% от общей площади участка), то для целей оформления прав на данный участок – государственной регистрации права достаточно представления правоустанавливающего документа, содержащего информацию о первоначальном размере земельного участка и кадастрового паспорта на земельный участок с уточненными границами (документ запрашивается государственным регистратором самостоятельно).

В случае же если допустимые пределы будут превышены, необходимым станет обращение в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении «прирезанного» земельного участка.

Предоставление земельного участка осуществляется за плату, размер которой определяется исходя из кадастровой стоимости. В результате собственник участка будет иметь правоустанавливающий документ на «прирезанный» участок. Только при наличии документа – основания станет возможна государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Каких-либо льгот по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на земельные участки для лиц, вышедших на пенсию, Налоговым кодексом Российской Федерации не установлено.

Дополнительно сообщаем, что в случае непринятия собственником земельного участка мер по оформлению права собственности, включая процедуру государственной регистрации права, в отношении такого правообладателя может быть проведена проверка соблюдения норм земельного законодательства и применены нормы административного воздействия за использование земельного участка без правоустанавливающего документа.  

Нужно ли регистрировать в Росреестре договор ипотеки, заключенный между двумя индивидуальными предпринимателями? Каков срок государственной регистрации?

Ответ: В соответствии с действующим федеральным законодательством договор ипотеки (залога), независимо от субъектного состава, не подлежит государственной регистрации. На основании такого договора регистрируется залог как обременение права в отношении каждого включенного в договор объекта недвижимого имущества.

Срок государственной регистрации обременения будет зависеть от вида объекта недвижимости, являющегося предметом залога: для объектов капитального строительства жилого назначения срок регистрации составляет 5 рабочих дней, для земельных участков и объектов капитального строительства нежилого назначения – 15 рабочих дней.

В случае, если предметом договора являются несколько объектов, среди которых объекты как жилого, так и нежилого назначения, то применяется наименьший срок регистрации 5 рабочих дней.

Не используем земельный участок уже 9 лет. Что делать? Как отказаться от собственности?

Ответ: Законодатель предоставил собственнику земельного участка (земельной доли) возможность отказаться от права собственности, представив в орган по государственной регистрации прав соответствующее заявление.

В случае если право собственности на такой участок в реестре зарегистрировано не было, государственным регистратором сначала будет принято решение о регистрации права, а далее – о регистрации его прекращения.

При этом, если право собственности на земельный участок, от которого намерены отказаться, ранее не было зарегистрировано, в регистрирующий орган в качестве обязательного прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (документ, подтверждающий право собственности).

Государственная пошлина за данные регистрационные действия не уплачивается.

Чтобы данный участок не стал бесхозяйным, при государственной регистрации прекращения Вашего права Управление зарегистрирует право муниципального образования, к собственности которого, исходя из адреса, будет отнесен такой участок.  

В садоводстве заброшен участок. Хотим его выкупить, но не знаем хозяев. Чем может помочь Росреестр? Могут ли помочь в установлении собственников? Можно ли их принудить отказаться от участка?

Ответ: В случае, если собственник заброшенного земельного участка в установленном законом порядке зарегистрировал свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), то информация о правообладателе может быть уточнена следующими доступными способами:

1) Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. При работе с сервисом в качестве источника информации следует выбрать ЕГРП.

С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

2) Электронный сервис - «Публичная кадастровая карта» позволяет получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него.

Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

3) Подать запрос о предоставлении общедоступных сведений ЕГРП:                                                  о зарегистрированных правах на объект, о переходе прав   на объект. Запрос может быть подан лично в офисы приема – выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра, направлен почтовым отправлением либо в электронном виде посредством портала Росреестра. Услуга является платной.

В рамках государственного земельного надзора уполномоченным специалистом Управления может быть проведена проверка на предмет использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В случае установления факта неиспользования участка по целевому назначению применяются меры административного воздействия – выносится предписание об устранении выявленных нарушений, при неисполнении которого материал об административном правонарушении может быть направлен в суд для решения вопроса о назначении штрафа и далее в орган местного самоуправления для решения вопроса о возможности принудительного изъятия земельного участка.

Норм о понуждении собственника земельного участка добровольно отказаться от принадлежащего ему объекта законодательством Российской Федерации не установлено.

Дачная амнистия. Что это? И как долго можно ей еще пользоваться? Применима ли «амнистия», если у нас имеется жилой дом в деревне, права не оформлены.

Ответ: «Дачная амнистия» - это упрощённый порядок регистрации прав собственности в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а   также в отношении объектов недвижимости, которые возведены на этих участках.

Данный упрощенный порядок распространяется также и на индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства. Для целей государственной регистрации прав на объект ИЖС необходим правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом. Также обязательным условием является постановка объекта на государственный кадастровый учет.

До 01.03.2018 это исчерпывающий перечень документов. После указанной даты государственному регистратору будет необходим еще один документ – разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, который государственный регистратор будет самостоятельно запрашивать в органе государственной власти субъекта (органе местного самоуправления), выдавшем документ.

«Дачный домик» и «Жилой дом» - в чем отличие?

Ответ: Жилой дом отличает его назначение, возможность признания объекта в качестве пригодного для постоянного проживания. Также важным является разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Для государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом необходимо представить документ, подтверждающий право собственности либо право пользования на земельный участок. Также объект должен быть поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

С 01.03.2018 для целей государственной регистрации потребуется дополнительный документ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Понятие «Дачный домик» объединяет в себе все виды строений, возведенных

на садовых, дачных земельных участках (садовые домики, гаражи, бани, иные постройки). Закон в данном случае возможность применения упрощенного порядка ставит в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка.

В отношении объектов недвижимости, возведенных на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, а также объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство                                               в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, действующее законодательство предусматривает минимум документов, необходимых для государственной регистрации прав – декларация об объекте недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве гражданина на земельный участок или акт о предоставлении данного земельного участка, выданные (изданные) органом государственной власти или местного самоуправления, решение суда о признании права собственности на участок, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения  участка и т.д.) и документ об оплате государственной пошлины.  

С 01.01.2017 вступит в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218                                               «О государственной регистрации недвижимости», которым внесены изменения в упрощенный порядок регистрации прав на вновь создаваемые объекты. Процедуре государственной регистрации прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке будет предшествовать процедура постановки объекта на государственный кадастровый учет. Вместо декларации об объекте недвижимости, сведения в которую граждане сейчас вносят самостоятельно, необходимо будет представить технический план объекта, изготовленный кадастровым инженером.

Дом на 2 половины. Участок общий. Как зарегистрировать право  на свою часть участка, если четкие границы в документах не  прописаны?

Ответ: В рассматриваемом случае может иметь место одна из следующих ситуаций.

Так, в случае, если речь идет об индивидуальном жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности (в долях) нескольким правообладателям, то и земельный участок под указанным домом должен принадлежать в тех же долях (соразмерно долям в праве на дом) тем же правообладателям.

Такой земельный участок может быть разделен между его правообладателями, выделены два самостоятельных земельных участка с определением их границ путем межевания.

В случае, если формулировка «дом на две половины» означает наличие в доме двух индивидуально обособленных квартир, то такой дом в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации является многоквартирным (двухквартирным).                                            В такой ситуации земельный участок под  многоквартирным домом является общим имуществом многоквартирного дома, единый и неделимый и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме. При этом размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок определяется пропорционально размерам площадей занимаемых жилых (либо нежилых) помещений. Такой участок разделу не подлежит.

Однако, собственники квартир в двухквартирном доме вправе заключить соглашение о порядке пользования указанным участком (без выдела земельных участков в счет принадлежащих долей).

При заключении такого соглашения собственники земельного участка также вправе путем межевания определить четкие границы участка в целом и частей, остающихся в пользовании каждого из них.

Кинотеатры обвинили Мединского в нанесении вреда индустрии - Радио За облакамиАссоциация владельцев кинотеатров считает решение Минкультуры о переносе проката фильма «Приключения Паддингтона - 2» и «Бегущего в лабиринте:
18.01.2018 Радио За облаками
МКОУ «Нагорская СОШ» получила новый школьный автобус ПАЗ - Администрация Притобольного районаВ 2017-2018 уч.году школьный автобусный парк Курганской области должен пополниться на 43 единицы.
18.01.2018 Администрация Притобольного района
Установлены ограничения на привлечение иностранных работников в 2018 году в отдельных отраслях экономики    На 2018 год постановлением Правительства России от 4 декабря 2017 года № 1467 установлена допустимая доля ино
18.01.2018 Управление по труду и занятости населения
01 - Администрация Варгашинского районаБанк России выпустил в обращение банкноты образца 2017 года номиналом 200 рублей и 2000 рублей.
18.01.2018 Администрация Варгашинского района
Толщина льда на Тоболе позволит выдержать массовое пребывание людей во время Крещенских купаний - Хит FM КурганСегодня в Кургане начинается завершающая стадия подготовки к крещенским купаниям.
18.01.2018 Хит FM Курган
Банкам позволят блокировать карты - Радио За облаками Банкам позволят блокировать операции по картам и другим электронным видам платежей.
18.01.2018 Радио За облаками
Нарушения выявлялись на всех стадиях размещения заказа от планирования закупок до оплаты принятых работ.
18.01.2018 Прокуратура
Сделка с недвижимостью только при личном участии - Администрация Сафакулевского района 385 зауральцев в 2017 году обратились в Управление Росреестра по Курганской области с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника .
18.01.2018 Администрация Сафакулевского района
С жалобами зауральцев на новостройки по программе переселения из ветхого жилья разбираются в Москве - Курган и курганцыКурганская область в списке регионов с наибольшим количеством обращений по поводу качества жилья, построенного по федеральной программе По данным Фонда по контролю за качеством жилья,
18.01.2018 Курган и курганцы
С текстом статьи « Суд присяжных » помощника судьи А.С. Пановой можно ознакомиться в подразделе «Интервью, публикации,
18.01.2018 Районный суд г. Щучье
С текстом статьи « Электронное правосудие » помощника судьи А.С. Пановой можно ознакомиться в подразделе «Интервью, публикации,
18.01.2018 Районный суд г. Щучье
«…Ты не утонешь, сынок!» Видео, на котором полицейский вытаскивает подростка из полыньи, а женщины на берегу кричат мальчику: «Молодец!
18.01.2018 УМВД Курганской области
КУРГАН 1701 - УМВД Курганской области17 января на территории Курганской области зарегистрировано 36 дорожно-транспортных происшествий.
18.01.2018 УМВД Курганской области
За год на железных дорогах Курганской области пострадали 28 человек - Курган и курганцыВсего на Южно-Уральской магистрали травмированы 93 человека, 60 – со смертельным исходом Граждане пострадали от наезда подвижного состава и поражения электротоком.
18.01.2018 Курган и курганцы
В Курганской области мужчина избил сожительницу и вез умирающую женщину домой на санках - Курган и курганцыИ вёз умирающую женщину домой на санках 15 января 2018 года в доме одной из деревень Каргапольского района Курганской области было найдено тело 66-летней женщины с признаками насильственной смерти.
18.01.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы
Сегодня в Кургане произошло массовое ДТП
Один пассажир погиб, трое в больнице Сегодня в 11:20 на 9-м км автодороги Курган – Шадринск произошло столкновение сразу четырех автомобилей, в результате которого женщина 62 года рождения скончалась на месте.
Курган и курганцы
На границе в Курганской области задержали уголовника-нарушителя - Газета45
На границе в Курганской области задержали уголовника-нарушителя
В Курганской области рецидивист из Казахстана попался во время перехода госграницы.
Газета45
В Курганской области автоледи на иномарке перевернулась на трассе - Газета45
В Курганской области автоледи на иномарке перевернулась на трассе
Жительница Шадринска пострадала в ДТП после того, как ее автомобиль оказался в кювете.
Газета45
В Курганском театре драмы восстановили нашумевший спектакль WASSA - Курган и курганцыВ Курганском театре драмы восстановили нашумевший спектакль WASSA режиссера Антона Маликова Тема «нелюбви» особо остро звучит в настоящее время.
18.01.2018 Курган и курганцы
В Кургане открывается «Школа театрального зрителя» - Курган и курганцыТеатр кукол «Гулливер» покажет и расскажет, как создаются спектакли «Школа театрального зрителя», которую на этой неделе открывает Курганский театр кукол «Гулливер», предназначена для юных зрителей,
18.01.2018 Курган и курганцы
Картину воспитанницы Варгашинской школы искусств отправили на выставку в Москву - Новый мир... Десять воспитанников Варгашинской школы искусств отделения «Живопись» приняли активное участие в акции «Крылья Ангела».
18.01.2018 Новый мир
Как у культуры Зауралья выросли крылья - Новый мир
Как у культуры Зауралья выросли крылья
Не просто успех Ушедший год для сферы культуры был хорошим, плодотворным и приятным во всех отношениях.
Новый мир
5 фильмов режиссера Георгия Данелии - Курган и курганцы
Смотреть нам — не пересмотреть
5 фильмов Георгия Данелии «Я шагаю по Москве» Самый светлый фильм режиссера, снятый на излете «оттепели» (1963 г.),
Курган и курганцы
Девушка с обложки. Кто она? - Новый мир
Девушка с обложки. Кто она?
Персона Афиши с фотографиями этой яркой девушки вот уже несколько лет украшают улицы нашего города.
Новый мир
День матча. «КРС Хэйлунцзян» - ХК ЗауральеПервая в истории игра с китайской командой в Кургане состоится 18 января.
18.01.2018 ХК Зауралье
Интересные новости о предстоящем чемпионате мира по футболу 2018 года в России - Курган и курганцыИнтересные новости о предстоящем чемпионате мира по футболу 2018 года в России Билеты расходятся на ура.
18.01.2018 Курган и курганцы
Савелию Ольшанскому – 19! - ХК Зауралье18 января день рождения отмечает защитник «Зауралья» и магнитогорского «Металлурга» Савелий Ольшанский.
17.01.2018 ХК Зауралье
«Русская классика»: что это? - Новый мир
«Русская классика»: что это?
В конце января в Кургане пройдет матч «Русской классики». Событие масштабное, однако, для человека, далекого от хоккея, не совсем понятное.
Новый мир
100 ЛЕТ ПЕРВОМУ МЕЖДУНАРОДНОМУ МАТЧУ В ЗАУРАЛЬЕ - Новый мир
100 ЛЕТ ПЕРВОМУ МЕЖДУНАРОДНОМУ МАТЧУ В ЗАУРАЛЬЕ
Наступивший 2018 год – год спортивный. Прежде всего это (в масштабах всей нашей страны) – XXI чемпионат мира по футболу, который впервые пройдет в России.
Новый мир
Леонид Сергеев: «Поддержка есть – победы будут» - Новый мир
Леонид Сергеев: «Поддержка есть – победы будут»
... Не успел завершиться автогоночный сезон минувшего года, а любителей этого мужественного вида спорта уже ожидают новые, не менее интересные соревнования.
Новый мир
Куртамышский район: новые школьные автобусы - Совет муниципальных образований12 января в Куртамышский район получены 2 новых школьных автобуса марки ПАЗ на 22 посадочных места.
18.01.2018 Совет муниципальных образований
Альменевский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении гражданина Республики.
18.01.2018 Прокуратура
Алексей Кокорин рассказал ветеранам промышленности о ситуации на КМЗ - Область 45В эти минуты губернатор Зауралья Алексей Кокорин общается с ветеранами промышленности.
18.01.2018 Область 45
В Кургане планируют построить новый автовокзал - Курган и курганцыГолосование открыто на портале «Инициативы Зауралья» Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области выступил с инициативой строительства нового автовокзала в Заозерном микрорайоне.
18.01.2018 Курган и курганцы
Распоряжением Губернатора Алексея Кокорина исполняющим обязанности директора Департамента образования и науки назначен Герман Хмелёв - Правительство Курганской областиИсполняющим обязанности директора Департамента образования и науки Курганской области Распоряжением Губернатора Алексея Кокорина сегодня, 18 января, назначен Герман Хмелёв.
18.01.2018 Правительство Курганской области