Новости города БезФормата.Ru
Щучье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует

Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?

Ответ:   Вам необходимо составить договор дарения между Вами (дарителем) и Вашей мамой, которая будет выступать одаряемой. Действующим федеральным законодательством не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора.

Государственная регистрация такого договора также не осуществляется. Регистрации подлежит переход права от дарителя к одаряемому и право собственности одаряемого на квартиру.

В данном случае подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрацию права, размер которой для физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет 2000 рублей.

Для целей государственной регистрации обе стороны договора дарения должны обратиться в офис приема - выдачи документов Многофункционального центра либо Кадастровой палаты. В комплект документов наряду с договором дарения (не менее чем в двух экземплярах) должен входить документ об оплате государственной пошлины. При себе заявителям следует иметь также документ, удостоверяющий личность.

Пенсионеры в садоводстве расширили границы своих участков (изначально 7 соток) за счет прилегающего оврага. Как можно узаконить прирезки? За какую площадь «прирезки» не нужно будет платить при оформлении? Есть ли льготы для пенсионеров по государственной пошлине? Нужно ли будет платить штраф за то, что пользовались землей?

Ответ: Определить точные границы земельного участка, в том числе после изменения границ в результате прирезки, необходимо посредством межевания земельного участка, осуществляемого кадастровым инженером.

В случае, если площадь «прирезанного» земельного участка не превысит допустимый размер (не более 10% от общей площади участка), то для целей оформления прав на данный участок – государственной регистрации права достаточно представления правоустанавливающего документа, содержащего информацию о первоначальном размере земельного участка и кадастрового паспорта на земельный участок с уточненными границами (документ запрашивается государственным регистратором самостоятельно).

В случае же если допустимые пределы будут превышены, необходимым станет обращение в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении «прирезанного» земельного участка.

Предоставление земельного участка осуществляется за плату, размер которой определяется исходя из кадастровой стоимости. В результате собственник участка будет иметь правоустанавливающий документ на «прирезанный» участок. Только при наличии документа – основания станет возможна государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Каких-либо льгот по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на земельные участки для лиц, вышедших на пенсию, Налоговым кодексом Российской Федерации не установлено.

Дополнительно сообщаем, что в случае непринятия собственником земельного участка мер по оформлению права собственности, включая процедуру государственной регистрации права, в отношении такого правообладателя может быть проведена проверка соблюдения норм земельного законодательства и применены нормы административного воздействия за использование земельного участка без правоустанавливающего документа.  

Нужно ли регистрировать в Росреестре договор ипотеки, заключенный между двумя индивидуальными предпринимателями? Каков срок государственной регистрации?

Ответ: В соответствии с действующим федеральным законодательством договор ипотеки (залога), независимо от субъектного состава, не подлежит государственной регистрации. На основании такого договора регистрируется залог как обременение права в отношении каждого включенного в договор объекта недвижимого имущества.

Срок государственной регистрации обременения будет зависеть от вида объекта недвижимости, являющегося предметом залога: для объектов капитального строительства жилого назначения срок регистрации составляет 5 рабочих дней, для земельных участков и объектов капитального строительства нежилого назначения – 15 рабочих дней.

В случае, если предметом договора являются несколько объектов, среди которых объекты как жилого, так и нежилого назначения, то применяется наименьший срок регистрации 5 рабочих дней.

Не используем земельный участок уже 9 лет. Что делать? Как отказаться от собственности?

Ответ: Законодатель предоставил собственнику земельного участка (земельной доли) возможность отказаться от права собственности, представив в орган по государственной регистрации прав соответствующее заявление.

В случае если право собственности на такой участок в реестре зарегистрировано не было, государственным регистратором сначала будет принято решение о регистрации права, а далее – о регистрации его прекращения.

При этом, если право собственности на земельный участок, от которого намерены отказаться, ранее не было зарегистрировано, в регистрирующий орган в качестве обязательного прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (документ, подтверждающий право собственности).

Государственная пошлина за данные регистрационные действия не уплачивается.

Чтобы данный участок не стал бесхозяйным, при государственной регистрации прекращения Вашего права Управление зарегистрирует право муниципального образования, к собственности которого, исходя из адреса, будет отнесен такой участок.  

В садоводстве заброшен участок. Хотим его выкупить, но не знаем хозяев. Чем может помочь Росреестр? Могут ли помочь в установлении собственников? Можно ли их принудить отказаться от участка?

Ответ: В случае, если собственник заброшенного земельного участка в установленном законом порядке зарегистрировал свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), то информация о правообладателе может быть уточнена следующими доступными способами:

1) Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. При работе с сервисом в качестве источника информации следует выбрать ЕГРП.

С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

2) Электронный сервис - «Публичная кадастровая карта» позволяет получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него.

Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

3) Подать запрос о предоставлении общедоступных сведений ЕГРП:                                                  о зарегистрированных правах на объект, о переходе прав   на объект. Запрос может быть подан лично в офисы приема – выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра, направлен почтовым отправлением либо в электронном виде посредством портала Росреестра. Услуга является платной.

В рамках государственного земельного надзора уполномоченным специалистом Управления может быть проведена проверка на предмет использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В случае установления факта неиспользования участка по целевому назначению применяются меры административного воздействия – выносится предписание об устранении выявленных нарушений, при неисполнении которого материал об административном правонарушении может быть направлен в суд для решения вопроса о назначении штрафа и далее в орган местного самоуправления для решения вопроса о возможности принудительного изъятия земельного участка.

Норм о понуждении собственника земельного участка добровольно отказаться от принадлежащего ему объекта законодательством Российской Федерации не установлено.

Дачная амнистия. Что это? И как долго можно ей еще пользоваться? Применима ли «амнистия», если у нас имеется жилой дом в деревне, права не оформлены.

Ответ: «Дачная амнистия» - это упрощённый порядок регистрации прав собственности в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а   также в отношении объектов недвижимости, которые возведены на этих участках.

Данный упрощенный порядок распространяется также и на индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства. Для целей государственной регистрации прав на объект ИЖС необходим правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом. Также обязательным условием является постановка объекта на государственный кадастровый учет.

До 01.03.2018 это исчерпывающий перечень документов. После указанной даты государственному регистратору будет необходим еще один документ – разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, который государственный регистратор будет самостоятельно запрашивать в органе государственной власти субъекта (органе местного самоуправления), выдавшем документ.

«Дачный домик» и «Жилой дом» - в чем отличие?

Ответ: Жилой дом отличает его назначение, возможность признания объекта в качестве пригодного для постоянного проживания. Также важным является разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Для государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом необходимо представить документ, подтверждающий право собственности либо право пользования на земельный участок. Также объект должен быть поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

С 01.03.2018 для целей государственной регистрации потребуется дополнительный документ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Понятие «Дачный домик» объединяет в себе все виды строений, возведенных

на садовых, дачных земельных участках (садовые домики, гаражи, бани, иные постройки). Закон в данном случае возможность применения упрощенного порядка ставит в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка.

В отношении объектов недвижимости, возведенных на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, а также объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство                                               в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, действующее законодательство предусматривает минимум документов, необходимых для государственной регистрации прав – декларация об объекте недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве гражданина на земельный участок или акт о предоставлении данного земельного участка, выданные (изданные) органом государственной власти или местного самоуправления, решение суда о признании права собственности на участок, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения  участка и т.д.) и документ об оплате государственной пошлины.  

С 01.01.2017 вступит в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218                                               «О государственной регистрации недвижимости», которым внесены изменения в упрощенный порядок регистрации прав на вновь создаваемые объекты. Процедуре государственной регистрации прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке будет предшествовать процедура постановки объекта на государственный кадастровый учет. Вместо декларации об объекте недвижимости, сведения в которую граждане сейчас вносят самостоятельно, необходимо будет представить технический план объекта, изготовленный кадастровым инженером.

Дом на 2 половины. Участок общий. Как зарегистрировать право  на свою часть участка, если четкие границы в документах не  прописаны?

Ответ: В рассматриваемом случае может иметь место одна из следующих ситуаций.

Так, в случае, если речь идет об индивидуальном жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности (в долях) нескольким правообладателям, то и земельный участок под указанным домом должен принадлежать в тех же долях (соразмерно долям в праве на дом) тем же правообладателям.

Такой земельный участок может быть разделен между его правообладателями, выделены два самостоятельных земельных участка с определением их границ путем межевания.

В случае, если формулировка «дом на две половины» означает наличие в доме двух индивидуально обособленных квартир, то такой дом в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации является многоквартирным (двухквартирным).                                            В такой ситуации земельный участок под  многоквартирным домом является общим имуществом многоквартирного дома, единый и неделимый и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме. При этом размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок определяется пропорционально размерам площадей занимаемых жилых (либо нежилых) помещений. Такой участок разделу не подлежит.

Однако, собственники квартир в двухквартирном доме вправе заключить соглашение о порядке пользования указанным участком (без выдела земельных участков в счет принадлежащих долей).

При заключении такого соглашения собственники земельного участка также вправе путем межевания определить четкие границы участка в целом и частей, остающихся в пользовании каждого из них.

Сегодня отмечают День машиностроителя - Курган и курганцыЭтот праздник был установлен еще в советское время Уважаемые работники и ветераны предприятий машиностроительной отрасли Кургана!
24.09.2017 Курган и курганцы
«Школьникам о пенсии» под таким название ПФР открыл сайт пенсионной грамотности для учащихся и студентов.
23.09.2017 Mokrousovo.Ru
В селе Митино — картофельный праздник: завершается уборка овощей. И как всегда, для жителей Зауралья здесь бесплатно раздают картофель.
23.09.2017 Kurgan.Ru
Вечером 16 сентября в офисе одной из микрокредитных компаний города Кургана произошло разбойное нападение.
23.09.2017 УМВД Курганской области
В Кургане обсудили деятельность налоговых органов Зауралья за 8 месяцев 2017 года - УФНС21 сентября в УФНС России по Курганской области подвели итоги работы с начала года и определили основные задачи на ближайшие периоды.
22.09.2017 УФНС
В Кургане предложили лишать пособий «вечных» безработных - Газета45Стоящих на учете в центре занятости безработных курганцев, не собирающихся искать работу, могут лишить денег.
22.09.2017 Газета45
Далматовский районный отдел Центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) Курганской области информирует получателей пенсий о возможности её перерасчета.
22.09.2017 Администрация Далматовского Района
Сбербанк поможет зауральцам оплатить «коммуналку». - Радио За облаками Зауральцы, оплачивающие коммунальные услуги в Сбербанке, получат 500 или 3000 рублей на лицевые счета поставщиков услуг.
22.09.2017 Радио За облаками
Проблема в Новом городе. Жильцы коттеджного посёлка недоумевают: город новый, а дороги нет.
22.09.2017 ГТРК
Сегодня в Кургане прошли публичные слушания по проектам планировки и межевания территории для размещения линейных объектов, а также жилой застройки.
22.09.2017 Администрация г. Курган
DOBRIY MULTIK - ГТРКВ театре кукол "Гулливер" прошли представления в рамках социального проекта "Добрый мультик своими руками".
22.09.2017 ГТРК
кмз промышленность новости курган - Курган и курганцыВ новый состав Совета директоров ОАО вошли топ-менеджеры «Ростеха» Сегодня сайт раскрытия корпоративной информации опубликовал итоги внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Курганмашзавод», которое прошло 15 сентября.
22.09.2017 Курган и курганцы
Настало то время, когда собственники земельных участков получили налоговые уведомления.
22.09.2017 Администрация Мокроусовского района
На основании представленных государственным обвинителем доказательств Мокроусовский районный суд Курганской области вынес обвинительный приговор в отношении жителя Челябинской области.
23.09.2017 Mokrousovo.Ru
Накануне ночью в дежурную часть МО МВД России «Шумихинский» поступило сообщение от жителей районного центра о том, что в один из частных дом по улице Каменская проникли неизвестные.
23.09.2017 УМВД Курганской области
Накануне вечером в Кургане у торгового центра «ГиперСити» произошло ДТП. У грузовика «МАЗ» из прицепа вывались бетонные плиты.
23.09.2017 Kurgan.Ru
В Кургане раскрыли аферу на 9 миллионов рублей - Газета45
В Кургане раскрыли аферу на 9 миллионов рублей
В Кургане жителя одного из соседних регионов обвиняют в крупном мошенничестве.
Газета45
Курганец обвиняется в жестоком убийстве - Курган и курганцы
Курганец обвиняется в жестоком убийстве
Рецидивист связал и заколол собутыльника   По данным следствия, 9 мая 28-летний потерпевший случайно познакомился на улице с 26-летним молодым человеком.
Курган и курганцы
В Кургане осужден поставщик героина в Россию - Новый мир
В Кургане осужден поставщик героина в Россию
Осужденному придется отбывать наказание в колонии строгого режима 23 года Курганский областной суд на основании обвинительного вердикта коллегии присяжных заседателей вынес приговор участнику преступного сообщества Да
Новый мир
Что посмотреть в Кургане на следующей неделе? - Курган и курганцыРассказываем об интересных культурных событиях с 25 сентября по 1 октября Курганская областная филармония (телефон касс 42-62-16) — 28 сентября, 18.00.
23.09.2017 Курган и курганцы
Великолепная Элисо Вирсаладзе. Четыре вечера в Кургане - Новый мир... Большим подарком зауральским слушателям и почитателям классической музыки приготовила к открытию очередного концертного сезона Курганская областная филармония.
22.09.2017 Новый мир
100 лет в диалоге с читателем - газета «Новый мир» отпраздновала свой вековой юбилей! - Администрация г. КурганТоржественная церемония, посвященная 100-летию выхода в свет первого номера областной общественно-политической газеты, сегодня состоялась в Курганском культурно-выставочном центре.
22.09.2017 Администрация г. Курган
Валерий Паниковский: Прошлогодний смех - Новый мир
Валерий Паниковский: Прошлогодний смех
Или фельетоны из далекого прошлого Однажды на встрече с Евгением Евтушенко В Кургане я подошел к поэту, чтобы Взять автограф на его новой книге.
Новый мир
Курганские дети сняли мультфильм о приключениях маленького мальчика по имени Мультяш - Курган и курганцы
Курганские дети сняли мультфильм о приключениях маленького мальчика по имени Мультяш
Творческая лаборатория работала в театре кукол «Гулливер» Сначала маленькие авторы вместе с добрым Волшебником (актером театра кукол «Гулливер» Сергеем Котельниковым) долго выбирали сказочного героя.
Курган и курганцы
Пять знаменитых песен про осень - Курган и курганцы
Слушать нам – не переслушать
 Пять знаменитых песен про осень  «Унылая пора! Очей очарованье!» — легендарные поэтические строки про осень Александра Сергеевича вмещают всю палитру эмоций, приносимых этим временем года — и восхищение, и любование,
Курган и курганцы
Сотрудники МЧС закаляют спортивный характер и посвящают победы гражданской обороне - МЧС Курганской областиВ один из теплых осенних дней сотрудники Главного управления МЧС России по Курганской области и подчиненных учреждений сменили свою служебную форму на спортивную  и  приняли участие в легкоатлетическом кроссе.
23.09.2017 МЧС Курганской области
В России ужесточают наказание за непропуск пешеходов - Радио За облаками Законопроект о повышении штрафов за непропуск водителями пешеходов и велосипедистов приняла Госдума приняла во втором чтении.
22.09.2017 Радио За облаками
Стартовал традиционный турнир по ловле хищной рыбы "Хищник - 2017" - Shadr.InfoОн стал рекордным по количеству участников. Место проведения уже давно знакомо участникам - это район деревни Ничунаево.
23.09.2017 Shadr.Info
Новый стандарт работы от ТК «Байкал Сервис» - Курган и курганцы
Новый стандарт работы от ТК «Байкал Сервис»
На прошлой неделе курганский филиал транспортной компании «Байкал Сервис» перешел на технологию штрихкодирования грузов.
Курган и курганцы
Госдума повысит штрафы за непропуск пешеходов - Курган и курганцы
Госдума повысит штрафы за непропуск пешеходов
Сумма увеличится с 1,5 до 2,5 тысяч рублей Госдума во втором чтении одобрила законопроект о повышении штрафов за непропуск водителями пешеходов и велосипедистов до 2,5 тыс.
Курган и курганцы
«МегаФон» и «Металлург»: оператор «прокачал» лед чемпионов - Газета45
«МегаФон» и «Металлург»: оператор «прокачал» лед чемпионов
22 сентября 2017 года. В новом хоккейном сезоне клубу «Металлург» добавили скоростей.
Газета45
В Кургане 23 и 25 сентября запланированы крупные отключения воды - Курган и курганцыЕе не будет в десятках жилых домов, нескольких школах, детском саду и больнице   23 сентября бригадам «Водного союза» необходимо устранить аварию в доме №6 по ул.Ленина.
22.09.2017 Курган и курганцы
Зауральцы пройдут бесплатное, анонимное тестирование на ВИЧ - Курган и курганцыС 22 по 25 сентября на железнодорожном вокзале ст. Курган будет работать пункт экспресс – тестирования Волонтеры из Курганского медицинского колледжа у центрального входа в железнодорожный вокзал раздают листовки,
22.09.2017 Курган и курганцы
Улицу Володарского в Кургане перекроют на неделю - 45.RuУлицу Володарского закроют с 25 сентября В Кургане с 8:00 25 сентября по 30 сентября включительно будет закрыто движение для всех видов автотранспорта по ул.
22.09.2017 45.Ru
Синоптики предупреждают о заморозках в Зауралье - Курган и курганцыТемпература воздуха опустится до -3° 22 сентября в Курганской области ожидаются заморозки в воздухе и на поверхности почвы до -3°, сообщает ФГБУ «Уральское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».
20.09.2017 Курган и курганцы
Стартовал традиционный турнир по ловле хищной рыбы "Хищник - 2017" - Shadr.InfoОн стал рекордным по количеству участников. Место проведения уже давно знакомо участникам - это район деревни Ничунаево.
23.09.2017 Shadr.Info