Новости города БезФормата.Ru
Щучье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами на данный момент не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку его отсутствие значительно повышает риски споров о границах. К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли.

Исходя из практики Росреестра, чаще всего конфликты из-за границ земельных участков начинаются между соседями. Приезжает семья на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, прихватив пару-тройку метров земли, которой семья пользуется еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, нарушение он ликвидировать не собирается и нередко единственный выход – это обращение в суд. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках есть, но не установлены границы земельного участка, на которые это право распространяется. Местоположение границ участка как раз и определяется во время процедуры межевания.

Споры о границах могут затрагивать не только соседей, но и органы публичной власти. Курганская область - регион, где преобладают леса и сельскохозяйственные угодья. Не исключено, что границы вашего земельного участка могут пересекаться с землями лесного фонда или землями сельхозназначения. Принятие Федерального закона №280-ФЗ, получившего среди общественности название «о лесной амнистии», направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН  над сведениями лесного реестра.

Зачастую многие собственники объясняют свое нежелание проводить межевание, тем, что продавать участок не собираются, но надо понимать, что передача в дар либо наследование не избавит в дальнейшем ваших наследников от дополнительных хлопот. Только внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Последние новости Курганской области по теме:
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Щучье
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
17:36 31.10.2017 Администрация Щучанского района
Итоги за 8 месяцев - Юргамыш
В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось очередное заседание коллегии с участием руководящего состава Управления и государственных земельных инспекторов по использованию и охране земель.
12:27 31.10.2017 Юргамышский поссовет
Получить сведения ЕГРН можно в электронном виде - Куртамыш
Зауральская Кадастровая палата напоминает: получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в электронном виде, не покидая собственного дома или офиса.
07:10 31.10.2017 Администрация Куртамышского района
У меня есть в собственности земельные участки, как можно узнать кто интересовался моими объектами недвижимости? - Далматово
На вопрос отвечает Артюхов А.А. – заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
06:37 31.10.2017 Администрация Далматовского Района
На вопрос отвечает Клыгина А.А. – начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области - Юргамыш
Вопрос: У меня есть в собственности земельные участки, как можно узнать кто интересовался моими объектами недвижимости?
16:23 30.10.2017 Юргамышский поссовет
Не часто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка.
17.11.2017 Администрация г. Макушино
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства:
17.11.2017 Администрация Шатровского района
Депутаты предложили ограничить продажу алкоголя в многоквартирных домах - Областная Дума16 ноября состоялось заседание комитета областной Думы по экономической политике под председательством Евгения Кафеева.
16.11.2017 Областная Дума
Управлением Росреестра по Курганской области с января по сентябрь 2017 года в рамках осуществления государственного земельного надзора проведено более 4-х тысяч проверок соблюдения земельного законодательства,
16.11.2017 Юргамышский поссовет
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области обращает внимание правообладателей земельных участков, что,
15.11.2017 Администрация Шадринского района
Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Администрации города Шадринска от 03.10.2016 № 2024.
15.11.2017 Администрация г. Шадринска
Зауральская Кадастровая палата напоминает: получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в электронном виде, не покидая собственного дома или офиса.
14.11.2017 Администрация Шатровского района
Шесть курганцев погибли в пожарах с начала года - Курган и курганцыТравмы получили 45 человек С начала года в Кургане было зарегистрировано 243 пожара, в них шесть человек погибли и 45 получили травмы.
17.11.2017 Курган и курганцы
В Зауралье женщина убила сожителя - Курган и курганцыТело спрятала в заброшенном колодце В августе 2017 года в одном из поселений Далматовского района сотрудники правоохранительных органов обнаружили труп мужчины с признаками насильственной смерти.
17.11.2017 Курган и курганцы
В Кургане хозяйку аттракциона будут судить за травму позвоночника у ребенка - Газета45В Кургане владелица площадки «Лазертаг» пойдет под суд за опасные игры. В СК РФ по Курганской области сообщили о завершении расследования уголовного дела, возбужденного в отношении 45-летней предпринимательницы.
18.11.2017 Газета45
курган новости дтп-память - Курган и курганцы
В Кургане насмерть сбили пешехода
Трагедия произошла в Заозерном 16 ноября в 17:50 в районе дома № 1 6-го микрорайона водитель автомобиля ГАЗ, осуществляя движение по крайней правой полосе проспекта Голикова, насмерть сбил пожилого мужчину.
Курган и курганцы
Телефонная мошенница из Кургана грабила москвичей - Курган и курганцы
Телефонная мошенница из Кургана грабила москвичей
Доверчивые жители столицы списали на ее счета более миллиона рублей В Кургане на скамье подсудимых окажется безработная 35-летняя женщина, обвиняемая в мошенничестве, совершенном в значительном и крупном размере.
Курган и курганцы
В Кургане шесть человек погибло в пожарах с начала года, пострадавших десятки - Газета45
В Кургане шесть человек погибло в пожарах с начала года, пострадавших десятки
В Кургане за прошедшие месяцы 2017 года произошло 243 пожара. Данные были озвучены на аппаратном совещании, которое провел глава города Сергей Руденко.
Газета45
курган новости - Курган и курганцыТретий фестиваль современного искусства «Параллели» подвел свои итоги За неделю более 1600 человек посетило 40 мероприятий фестиваля.
18.11.2017 Курган и курганцы
Афиша самых интересных культурных событий Кургана - Курган и курганцыКуда сходить и где отдохнуть? Мы расскажем! Областная филармония Телефон касс 46-62-16 — 21 ноября, 18.00.
18.11.2017 Курган и курганцы
Юные таланты за безопасность - МЧС Курганской областиВ Кетовском районе Курганской области состоялся ежегодный фестиваль детско-юношеского  творчества «Юные таланты за безопасность», проводимый в рамках мероприятий,
18.11.2017 МЧС Курганской области
«Параллельная» вселенная - Новый мир
«Параллельная» вселенная
Обзор главных событий фестиваля «Параллели» выбирала наш корреспондент Светлана Тельминова Завершилась сложная, насыщенная, разнообразная и очень интересная неделя III Международного фестиваля современного искусства «Параллели».
Новый мир
курган новости - Курган и курганцы
«Театр должен быть живым»
  Так считает директор Курганского театра драмы Ольга Петрова, отметившая 25-летие своей деятельности А ведь она не предполагала связать свою жизнь с театром.
Курган и курганцы
Жизнь замечательных людей – и библиотека, и музей - Новый мир
Жизнь замечательных людей – и библиотека, и музей
В областном центре открылась новая библиотека Событие достаточно уникальное не только для города и региона, но и, наверное, для всей страны.
Новый мир
Колготин, Сандер, Первухин – лучшие игроки матча со «Спутником» - ХК ЗауральеБолельщики клуба выбрали лучших хоккеистов «Зауралья» во встрече на тагильском льду.
18.11.2017 ХК Зауралье
Печальную традицию не сломали - ХК ЗауральеИгроки «Зауралья» вновь не смогли победить в Нижнем Тагиле. От прошедшей домашней серии, в которой курганцы не потеряли ни одного очка, остались только приятные воспоминания,
17.11.2017 ХК Зауралье
Цифры матча «Спутник» – «Зауралье» - ХК ЗауральеСтатистические итоги поединка с командой Сергея Лопушанского. Хоккеисты «Зауралья» уступили «Спутнику» в двенадцатом очном матче подряд, общая разница шайб в этих играх равна 21:39.
18.11.2017 ХК Зауралье
В Зауралье школьники автоматизировали сельское хозяйство - Курган и курганцы
В Зауралье школьники автоматизировали сельское хозяйство
На днях состоялся областной турнир по робототехнике В Шадринском государственном педагогическом университете прошел областной турнир по робототехнике «Золотая нива».
Курган и курганцы
Спортивный дневник - ИСЕТЬ
Спортивный дневник
Ветераны свой клуб не забывают   В прошедшие праздничные дни не пустовал городской шахматный клуб, в котором ветераны древней игры провели несколько турниров.
ИСЕТЬ
курган новости - Курган и курганцы
Дмитрий Медведев поручил возобновить продажу плацкартных билетов
Соответствующие поручения премьер-министр дал РЖД, Минтрансу и антимонопольной службе Премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение РЖД,
Курган и курганцы
В Кургане в четвертый раз проходит выставка «Здравоохранение Зауралья – сегодня и завтра» - Курган и курганцыБолее 80 участников познакомили посетителей со своей деятельностью Более чем на 80 площадках информацию о своей деятельности представили ведущие медицинские организации Курганской области разных форм собственности,
17.11.2017 Курган и курганцы
Спасатели рассказали детям об опасности тонкого льда - Управление РТЗННакануне в поисково-спасательной службе Курганской области побывали учащиеся гимназии № 30 города Кургана.
17.11.2017 Управление РТЗН
В Кургане приставы расскажут, как защитить права детей - Газета45В Кургане защиту имущественных прав несовершеннолетних обсудят в ходе «горячей» линии.
17.11.2017 Газета45
Об участии руководителя Управления Россельхознадзора по Курганской области в видеоконференции Минсельхоза России по ликвидации и недопущению распространения АЧС - РоссельхознадзорДля координации мероприятий, направленных на недопущение распространения африканской чумы свиней на территории России,
16.11.2017 Россельхознадзор
Сегодня участковые уполномоченные полиции отмечают свой профессиональный праздник - Курган и курганцыДата в календаре появилась 15 лет назад В 2002 году Министерство внутренних дел Российской Федерации издало приказ «Об объявлении дня участковых уполномоченных милиции».
17.11.2017 Курган и курганцы