Новости города БезФормата.Ru
Щучье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Паевой взнос уплачен, что дальше

У меня есть гараж в ГСК, паевой взнос за него выплатил еще в 1995 году. Требуется ли мне оформлять права на него в Росреестре по правилам действующим сегодня или я уже являюсь собственником и этого достаточно?

 

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов

 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос приобретают право собственности на имущество. При этом право собственности на построенный объект недвижимости в силу положений ГК РФ возникает не с даты государственной регистрации, а с даты полной выплаты паевого взноса .

Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав.

Кроме того, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №  122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей .

Однако если вы решите совершить какую-либо сделку с гаражом, например, продать его, потребуется государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН.

Таким образом, учитывая приведенные нормы, право собственности на принадлежащий вам объект является ранее возникшим (возникло до 31.01.1998), возникшим в силу закона (с даты полной выплаты паевого взноса), признается юридически действительным и подлежит регистрации в ЕГРН по желанию правообладателя либо в обязательном порядке в случае совершения в отношении объекта иных регистрационных действий.

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) впервые проведет единый «День консультаций» во всех субъектах Российской Федерации.
01.03.2018 Администрация г. Макушино
1 марта 2018 года Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех регионах России - Администрация Далматовского Района1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации.
28.02.2018 Администрация Далматовского Района
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
27.02.2018 Администрация Лебяжьевского района
1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации.
22.02.2018 Администрация Шатровского района
Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
21.02.2018 Администрация г. Макушино
Новости Курган - Курган и курганцыСобытия начали разворачиваться в апреле этого года и в итоге сложились в ситуацию,
24.05.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцыПри повороте 28-летний водитель Шевроле Klau (Rezzo) не уступил дорогу двухколесному транспорту, двигавшемуся по главной дороге Городская госавтоинспекция проводит проверку по факту ДТП,
24.05.2018 Курган и курганцы
В Шумихе насмерть разбился мотоциклист - Курган и курганцыОн выехал на «встречку», где столкнулся с автомобилем ДТП произошло около 09.40 в районе дома № 1 по улице Целинной.
24.05.2018 Курган и курганцы
Полевые пожары в Курганской области. - Курган и курганцы
В Курганской области выгорело почти 4,5 тысячи гектаров лесов и 176 тысяч гектаров степей
Ущерб составил 116,3 миллиона рублей Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области подвел промежуточные итоги пожароопасного сезона.
Курган и курганцы
Осуждены участники преступной группы, ограбившие ювелирный магазин в Зауралье - Курган и курганцы
Осуждены участники преступной группы, ограбившие ювелирный магазин в Зауралье
Они орудовали на территории всего УрФО Приволжский окружной военный суд вынес приговор двум участникам преступной группировки, совершивших серию тяжких и особо тяжких преступлений на территории Тюменской,
Курган и курганцы
В Кургане прошел традиционный праздник - Новый мирВ Кургане вспомнили Кирилла и Мефодия В Кургане прошел традиционный праздник День славянской письменности и культуры.
24.05.2018 Новый мир
Новости Курган - Курган и курганцыКурганский ансамбль стал лауреатом Всероссийского фольклорного конкурса «Казачий круг» Заслуженный коллектив народного творчества фольклорный ансамбль «Цветень» снова одержал блестящую победу на всероссийском конкурсе.
24.05.2018 Курган и курганцы
Катайский район: танцевальный отчет «Юности» - Совет муниципальных образований20 мая в ДК «Лучезар» г. Катайска состоялся отчетный концерт народного коллектива ансамбля танца «Юность».
24.05.2018 Совет муниципальных образований
В Кургане открылась выставка "Ангелы Мира". - Курган и курганцы
Курганцы нарисовали ангела-хранителя города
В областном художественном музее гостит необычная выставка картин с небесными посланниками Никогда еще художественный музей не напоминал так небесную обитель, как сейчас, когда в нем поселились ангелы со всего мира.
Курган и курганцы
Ксения Веремьева примерила образ шаловливого мальчишки - Курган и курганцы
Артистам Зауралья вручили «Дары Мельпомены»
В Кургане состоялся юбилейный 20-й конкурс лучших актерских самостоятельных работ Конкурс «Дары Мельпомены» 20 лет назад был придуман членом Союза театральных деятелей Ларисой Петроченко и искусствоведом Анатолием Львовым,
Курган и курганцы
«ВЕСНА ВПЕЧАТЛЕНИЙ – Никас. Живопись. Оптимизм». - Новый мир
«ВЕСНА ВПЕЧАТЛЕНИЙ – Никас. Живопись. Оптимизм».
В Кургане открылась выставка Никаса Сафронова В Кургане открылась выставка Никаса Сафронова   В Курганском областном культурно-выставочном центре открылась персональная выставка Заслуженного художника Российской
Новый мир
Новости Курган - Курган и курганцыЗаслуженные награды вручили призерам зимней спартакиады школьников В зимнем фестивале боролись за победу 11 команд, состоящих из восьми человек.
24.05.2018 Курган и курганцы
Курганские футболисты сыграют в финале - Курган и курганцыВ Кургане прошел отборочный этап Международного футбольного фестиваля «Большие звёзды светят малым — 2018»   В Зауралье матчи фестиваля проходят в рамках дивизиона Дмитрия Лоськова.
24.05.2018 Курган и курганцы
Курганские малыши вышли на старт - Администрация г. КурганВсе дети любят, бегать, прыгать, играть и участвовать в различных соревнованиях.
24.05.2018 Администрация г. Курган
Курган принимает крупный боксерский турнир - Курган и курганцы
Курган принимает крупный боксерский турнир
Сегодня в нашем городе стартует региональный турнир по боксу – открытый Кубок Курганской области Соревнования принимает спортивный клуб «Велес» в поселке Заозерный.
Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы
В Кургане прошла спартакиада среди людей старшего поколения
Ветераны устроили соревнования по легкой атлетике, шахматам, дартсу и стрельбе Вчера в курганской детско-спортивной школе №3 стартовала спартакиада среди людей старшего поколения.
Курган и курганцы
В Кургане выбирали самую спортивную семью - Курган и курганцы
В Кургане выбирали самую спортивную семью
В областном центре прошли региональные соревнования «Папа+мама+я = спортивная семья» За звание самой спортивной семьи области приехали бороться сборные их всех уголков Зауралья.
Курган и курганцы
DSC_0150_copy_copy_copy_copy_copy_copy.JPG - Администрация Варгашинского района      24 мая 2018 года Глава Варгашинского района Валерий Яковлев принял участие в празднике последнего звонка, прозвучавшего для учащихся  11 и 9 классов Варгашинской общеообразовательной школы №3.
24.05.2018 Администрация Варгашинского района
Внимание! В Зауралье прогнозируют грозы и сильный ветер - МЧС Курганской областиПо прогнозу курганских синоптиков во второй половине дня и вечером 24 мая, ночью 25 мая  местами по области ожидается усиление ветра до 20-25 м/с, грозы.
24.05.2018 МЧС Курганской области
Архивы Курганской области отмечают 100-летний юбилей. - Новый мирГосударственной архивной службе России исполнилось 100 лет Государственной архивной службе России исполнилось 100 лет.
24.05.2018 Новый мир
Профессору кафедры гусеничных машин КГУ Александру Благонравову – 85 лет - ГУ образованияСоздатель научной школы в области теории, расчёта и конструирования транспортных машин в Зауралье,
24.05.2018 ГУ образования
В Курганской области сложилась сложная пожароопасная обстановка - Департамент природных ресурсов     За прошедшие сутки в лесах на территории Курганской области произошло 15 пожаров на площади 164,71 га.
24.05.2018 Департамент природных ресурсов