Вопрос 1. Что делать если не согласны с кадастровой стоимостью? В каких случаях в Росреестр обращаются за оспариванием кадастровой стоимости?
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В целях реализации Закона об оценке, приказом Росреестра при Управлении Росреестра по Курганской области» создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
За оспариванием кадастровой стоимости в Комиссию обращаются в случаях если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности физических или юридических лиц . Например: высокий налог, арендная плата.
Вопрос 2. Какие документы необходимо представить в Комиссию для оспаривания кадастровой стоимости?
В Комиссию предоставляется заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Примерная форма заявления размещена на сайте Росреестра.
В соответствии с Законом об оценке к заявлению прилагаются следующие документы:
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (до 01.01.2017 года сведения о кадастровой стоимости предоставлялись в виде кадастровой справки);
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости , использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.